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报告称中国2011年土地抵押贷款近5万亿元 http://www.sina.com.cn 2012年05月09日15:

作者:采集侠 发布时间:2018-07-09

  中新社北京5月9日电(记者 阮煜琳)2011年,中国土地抵押面积达3000平方公里,土地抵押贷款金额4.8万亿元人民币。中央规范地方投融资平台、严格土地抵押贷款管理的政策措施下,储备土地抵押越来越被地方政府倚重。

  中国土地勘测规划院地价所研究员田彦军在最新发布的《中国城市发展报告》中提出,2011年,全国土地抵押面积净增419平方公里,抵押贷款净增1.26万亿元人民币,比年初的土地抵押面积2589平方公里、土地抵押贷款金额3.54万亿元人民币,分别增加了16.2%和35.6%。增速同比有所下降,与同期人民币各项存贷款增幅回落趋势一致。

  2011年,全国土地抵押贷款率总体保持在50%左右,但受稳健货币政策和日趋严厉的房地产调控政策影响,加上政策执行的滞后效应,分季度看,2011年新增土地抵押贷款率,第一季度为52.7%、第二季度为52.3%、第三季度为56%和第四季度为49%,第四季度有较大幅度回落。

  数据显示,在土地抵押贷款中,住宅用地和商服用地分别占40%和28%。其次是储备用地和工矿仓储用地,分别占17%和12%。特别是储备用地抵押贷款占比稳步上升,2011年末储备用地抵押贷款占比为16.7%,与一季度末的15.3%、二季度末的16.1%和三季度末的16.4%相比,呈逐步增长趋势。

  田彦军表示,这说明中央规范地方投融资平台、严格土地抵押贷款管理的政策措施下,储备土地抵押越来越被地方政府倚重。

  由中国市长协会主办、国际欧亚科学院中国科学中心承办的《中国城市发展报告(2011)》9日在北京举行了首发式。 (完)

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