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4月兰州新建商品房价下跌52元 http://www.sina.com.cn 2012年05月03日03:34 兰州晨

作者:采集侠 发布时间:2018-07-09

  本报讯 (首席记者 王家安 实习生 刘琼)5月2日,来自中国指数研究院的数据显示,3月还略微上涨的兰州新建商品房价格,4月份环比下跌0.83%,样本均价6209元/平方米,较3月份降了52元/平方米。但与此同时,兰州楼市交易量依然呈现上升走势,“量升价跌”的态势继续显现。

  兰州4月房屋均价环比降52元

  5月2日,中国指数研究院公布最新数据,在所监测的100个全国大中城市中,今年4月份,全国百城住房均价为8711元/平方米,环比下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。与上月相比,本月环比跌幅扩大0.04个百分点,环比下跌的城市个数较上月增加5个,其中包括兰州市。

  数据显示,今年4月份,兰州商品房价格环比下跌0.83%,样本均价跌至6209元/平方米。回顾今年前4个月,兰州房价1月份样本均价为6280元/平方米、2月份为6241元/平方米、3月份为6261元/平方米,经历了小幅波动后,4月份又呈跌势,每平方米较3月份下降52元。

  一名分析人士认为,这是市场渐趋稳定的表现。根据他们近期观测,目前兰州多数在售楼盘,价格较去年下半年未出现新的涨幅。而在经历春节期间成交低迷后,近期商品房交易量出现明显回升。

  楼市“量升价跌”趋势愈显明朗

  以兰州市房管局公布的网签数据为例,今年1月份,累计签约成交商品房358套,2月份由于受到春节影响,降至258套,到了3月份,交易量开始上升,达570套, 进入4月份,更是增至671套。在价格涨幅开始逐月放缓甚至下降的同时,兰州楼市的成交量并没有同步下滑,“量升价跌”的趋势已很明朗。

  兰州市房地产业商会研究人员岳震告诉记者,经过近两年的调控,这种“量升价跌”的势头对于楼市趋稳十分重要。如他所说,“价格开始逐月下滑,说明‘泡沫’在相对减少,形势在朝着有利于购房者的一边发展;而另一方面交易量又在上升,说明刚性需求并没有减弱,而且开发商也考虑到调整战略,朝着‘以价换量’的方向转换。”

  分析人士就此预计,“5月份以后,应该还会有更多楼盘亮相,而且价格波动也不会太大。毕竟在严格监管之下,逆势而上的风险还是很大。”而记者从一家房地产营销企业了解到,根据他们掌握的信息,“五一”小长假以来,兰州已有不少在售楼盘打出了优惠折扣,当前,兰州楼市“以价换量”的趋势越加明朗。

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